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CRéDIT IMMOBILIER Pour votre résidence principale

Obtenez un crédit immobilier pour votre résidence principale avec Financ’Immo 83, courtier immobilier à Toulon.

Vous aimeriez vous lancer dans le crédit immobilier pour votre résidence principale mais vous hésitez encore ? Vous vous posez des questions quant au choix d’investir, vous ne connaissez pas exactement votre capacité d’endettement, mais vous pensez qu’il est dommage de payer des loyers chaque mois à perte ? Que vous réalisiez ce projet seul ou à deux, l’accession à la propriété est une étape importante qui mérite l’expertise d’un spécialiste. Financ’Immo 83 vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’évaluation de votre budget jusqu’au déblocage des fonds.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Vous avec le projet imminent d’acheter, pour votre usage personnel ou à la location, et vous hésitez entre le neuf et l’ancien ? Si l’ancien représente une grande part du marché immobilier, le neuf possède ses avantages même s’il faut compter en moyenne entre 15 et 20% de plus que l’ancien.

Pourquoi opter pour un investissement dans l’ancien ?

• l’ancien est généralement moins cher que le neuf
• possibilité d’emménager environ 3 mois après la vente immobilière (signature du compromis ou de la promesse de vente)
• décote sur le prix de vente d’un logement ancien nécessitant de réaliser des travaux de rénovation (bien évaluer le montant des travaux pour ne pas l’oublier dans son budget d’achat immobilier)

Pourquoi préférer le neuf ?

• optimisation de la surface habitable avec un aménagement adapté à vos attentes
• normes techniques de sécurité assurées (électricité, gaz, etc.) ainsi qu’une isolation phonique et thermique optimale (depuis le 1er janvier 2013, respect obligatoire de la réglementation thermique RT 2012)
• frais de notaire réduits : 2-3% du montant de la transaction contre 6-8% pour l’ancien
• réductions d’impôt pour l’investissement locatif dans le neuf (loi Pinel)
• le prêt à taux zéro (PTZ) – Faites votre simulation ci-dessous

investissement en crédits immobiliers

Investissement en crédits immobiliers avec Financ’Immo 83 à Toulon.

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier ? Avec l’assurance-vie et le livret A, la pierre constitue l’un des placements préférés des Français. Contrairement à d’autres placements (épargne, Bourse) elle permet de mettre son argent dans un projet concret. Pensez aux investissement en crédits immobiliers avec Financ’Immo 83.

Réaliser un investissement immobilier locatif offre plusieurs avantages :

• réduire ses impôts (à condition de respecter les dispositifs défiscalisant en vigueur)
  Dispositif Pinel : simulez votre réduction d’impôts
• obtenir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine : acheter un bien immobilier pour le mettre en location peut vous permettre de faire fructifier votre argent, transmettre un bien à vos enfants et obtenir un revenu supplémentaire. La rentabilité de votre investissement locatif dépendra alors de plusieurs facteurs : le montant de vos mensualités de crédit, celui des loyers perçus et votre imposition sur le revenu.

Economisez jusqu’à 6000€ d’impôt par an en investissant dans le neuf !

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

• réduction d’impôt entre 12 et 21%
• ce taux de réduction sera appliqué sur le prix de revient du logement acquis
• la réduction obtenue est ensuite fractionnée par parts égales entre 6 et 12 ans

Pour obtenir ces conditions, vous devez vous engager à louer le bien nu pendant 6 ans minimum et 12 ans maximum à usage d’habitation principale. Vous devrez respecter les conditions tenant à la localisation du bien de même que les plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Exemple de la loi PINEL

Achat d’un bien immobilier neuf à 285 000 € à Toulon pour un T4 de 70m2 puis location du bien avec un loyer de 800€ sur 6 ans.

Réduction d’impôt = 5700€/an (285 000 x 12% = 34200€ / 6 = 5700)

Financ’Immo 83 vous accompagne et vous conseille dans votre projet à chaque étape.

rachat de crédit immobilier

Avec Financ’Immo 83 optez pour un rachat de crédit immobilier à Toulon et bénéficiez de taux préférentiels.

Vous souhaitez changer les modalités de votre crédit immobilier : taux, durée, coût total ou mensualités ? A condition de réaliser son opération au bon moment, et ce quel que soit votre objectif, le rachat de crédit immobilier à Toulon peut être une solution.

Comment fonctionne le rachat de crédit immobilier à Toulon ?

Le rachat de prêt consiste à signer un nouveau crédit du montant de votre emprunt actuel pour rembourser ce dernier.

Vous pourrez alors revoir dans le cadre de ce nouveau prêt les différentes conditions : établissement, assurance-emprunteur, taux, durée garantie, coût total, durée, etc.

Quand ? Combien ? Pourquoi ?

Financ’Immo 83 vous accompagne quelque soit votre projet de rachat de prêt.

Nos partenariats avec les plus grandes banques nationales nous permettent de négocier pour vous, les taux les plus bas du marché et des conditions préférentielles.

Regroupement de crédit immobilier

Confiez votre regroupement de crédits immobiliers à Financ’Immo 83, courtier en crédits immobiliers à Toulon.

Réduisez vos mensualités jusqu’à 60% en optant pour un regroupement de crédits immobiliers !

Financ’immo 83 renégocie toutes sortes de crédits : crédit immobilier, crédit consommation, crédit personnel. L’objectif du regroupement de crédits immobiliers est de diminuer immédiatement le montant global de vos remboursements mensuels jusqu’à 60% en obtenant un taux de crédit plus intéressant et en allongeant la durée de votre nouveau crédit.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, surendetté ou non, optez pour la solution du regroupement de crédits immobiliers qui vous permettra de retrouver une sérénité financière.

Pourquoi opter pour un regroupement de crédits immobiliers :

• des mensualités moins élevées
• un taux d’endettement moins important
• un pouvoir d’achat plus élevé

Un regroupement de crédits réussi, c’est un regroupement de crédits concerté avec un véritable spécialiste du crédit.

Financ’Immo 83 est à votre disposition pour que votre regroupement de crédits se fasse dans les meilleures conditions et ainsi vous permette de mieux respirer financièrement.