Une étude BFM Business nous éclaire sur la marge qu’un acheteur peut utiliser pour négocier un bien immobilier à Toulon, entre autres villes.
Le marché immobilier ralenti, ce qui est une mauvaise chose pour les vendeurs, mais à contrario, une bonne chose pour les acheteurs, qui vont pouvoir mieux négocier le prix de leurs futures acquisitions. Nous allons voir la marge existante entre les prix affichés (souhaités) par les propriétaires pour leurs biens, et le prix de vente réel négocié et signé lors de la vente. Toulon fait partie des villes où les vendeurs sont les plus gourmands, une excellente opportunité donc pour les acheteurs. Négocier un bien immobilier à Toulon, n’a peut-être jamais été aussi intéressant qu’en ce moment.
Pour le premier trimestre l’étude constate une baisse moyenne nationale de 2,5% entre le prix affiché et le prix de vente signé. Si Antibes obtient le plus grand écart entre le dernier trimestre 2021 (1,9%) et le premier trimestre 2022 (5,4%), Toulon est en sens inverse puisqu’en fin d’année l’écart était de 6%, alors qu’en ce début d’année, il n’est que de 3%. Preuve que les propriétaires toulonnais se sont ajustés au marché réel de l’immobilier. Toutefois cet effort consenti reste encore insuffisant puisque Toulon reste au dessus de la moyenne nationale.
Enfin, nous pouvons noter qu’à Montpellier, Dax et La Rochelle, les marges de négociations sont infimes. il faudra donc encore patienter pour voir la tension sur les prix redescendre dans ces villes.
