Astuces Archives - Financ'immo 83

COMMENT ÊTRE PRIMO-ACCÉDANT ?

Juin 9, 2022

Si vous n’êtes pas encore propriétaire mais que vous souhaitez le devenir, avoir le statut d’être primo-accédant possède plusieurs avantages. Il existe aussi des conditions d’octroi obligatoires.

Une fausse idée est de croire qu’acheter un bien immobilier est plus facile pour ceux qui en possède déjà. Être primo-accédant offre plusieurs avantages notamment pour le prêt :

– Le PTZ (prêt à taux zéro), qui vient d’être prolongé jusqu’à fin 2022, est le plus important des dispositifs quand on veut être primo-accédant, sous conditions de ressources.

– le PC (prêt conventionné) qui lui est proche sauf qu’il est indépendant des ressources du ménage.

– Le PAS (prêt d’accession sociale) ou le prêt Action Logement.

Au niveau fiscal il existe aussi des avantages selon ses revenus et la situation géographique du logement souhaité.

LES CONDITIONS pour être primo-accédant :

– il ne concerne que l’achat d’une résidence principale : par contre, vous pouvez déjà détenir des investissements locatifs, des résidences secondaires, des terrains ou des garages…

– avoir un apport est vivement recommandé au moment où nous écrivons ces lignes.

– la condition de ressource n’est pas liée au statut de primo-accédant (elle n’interviendra qu’au niveau du dossier de prêt).

– seul ou en couple, impossible d’obtenir le statut de primo-accédant si l’une des personnes est déjà propriétaire d’une résidence principale.

De plus, en ce moment, les taux de crédit immobilier sont encore très bas, ce qui est propice à se lancer dans ce projet, même seul. Le taux d’endettement lors d’un prêt est passé de 33 à 35%, là encore un avantage à faire le pas.

Est-il possible de redevenir primo-accédant ?

Oui, à la condition de ne plus être propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans. Ce qui signifie que tout au long de votre vie, vous pouvez avoir plusieurs projets immobiliers avec le statut de primo-accédant !

Pour résumer, c’est simple : pour être primo-accédant, il suffit de ne pas être propriétaire de sa résidence principale ou de ne plus l’être pendant au moins deux ans, idem pour les couples.

Nous sommes courtier en crédit immobilier à Toulon et ses environs. Notre métier est de vous conseiller et surtout de vous obtenir les meilleures conditions de crédit. N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes très réactifs et très bien notés.

De combien je peux négocier un bien immobilier à Toulon ?

Avr 8, 2022

Une étude BFM Business nous éclaire sur la marge qu’un acheteur peut utiliser pour négocier un bien immobilier à Toulon, entre autres villes.

Le marché immobilier ralenti, ce qui est une mauvaise chose pour les vendeurs, mais à contrario, une bonne chose pour les acheteurs, qui vont pouvoir mieux négocier le prix de leurs futures acquisitions. Nous allons voir la marge existante entre les prix affichés (souhaités) par les propriétaires pour leurs biens, et le prix de vente réel négocié et signé lors de la vente. Toulon fait partie des villes où les vendeurs sont les plus gourmands, une excellente opportunité donc pour les acheteurs. Négocier un bien immobilier à Toulon, n’a peut-être jamais été aussi intéressant qu’en ce moment.

Pour le premier trimestre l’étude constate une baisse moyenne nationale de 2,5% entre le prix affiché et le prix de vente signé. Si Antibes obtient le plus grand écart entre le dernier trimestre 2021 (1,9%) et le premier trimestre 2022 (5,4%), Toulon est en sens inverse puisqu’en fin d’année l’écart était de 6%, alors qu’en ce début d’année, il n’est que de 3%. Preuve que les propriétaires toulonnais se sont ajustés au marché réel de l’immobilier. Toutefois cet effort consenti reste encore insuffisant puisque Toulon reste au dessus de la moyenne nationale.

Enfin, nous pouvons noter qu’à Montpellier, Dax et La Rochelle, les marges de négociations sont infimes. il faudra donc encore patienter pour voir la tension sur les prix redescendre dans ces villes.

Comment réduire les frais de notaire ?

Jan 20, 2022

Ils peuvent parfois être conséquents et ils varient en fonction du prix du bien immobilier acheté, mais aussi en fonction de petites astuces qui peuvent les réduire notablement. Alors comment réduire les frais de notaire lors de l’acquisition d’un appartement ou d’une maison ?

Voici 3 situation où l’on peut réduire les frais de notaire de façon concrète.

Acheter dans le neuf

Dans le neuf les frais de notaire sont réduits à 3% du prix d’achat du bien immobilier convoité alors que dans l’ancien ils se situent entre 7 et 8%. Cette réduction a pour objectif d’inciter à la construction de nouveaux habitats et de ce fait, pour les particuliers, d’investir dans des biens étant aux nouvelles normes environnementales.

Exemple : Pour un bien neuf acheté 300 000€, les frais de notaire seront compris entre 6000 et 9000€ (2 à 3%). Même si le mètre carré est en général plus élevé dans le neuf que dans l’ancien, la balance reste souvent bénéficiaire.

Il peut aussi arriver que certains promoteurs offrent les frais de notaires afin de vendre plus rapidement les lots. Une négociation est donc tout à fait possible, sachant qu’il n’y a rien à perdre à essayer…

Déduire les frais d’agence et les biens mobiliers

C’est une solution déjà plus accessible aux nouveaux acheteurs. Il va s’agir de retrancher au prix du bien immobilier global, le prix estimé de certains biens mobiliers inclus dans la vente : une cuisine, une climatisation, des meubles. Si l’ont reprend l’exemple précédent, et que le total de ces biens mobiliers est de 10 000€, alors les frais de notaires seront calculés sur 290 000€, soit une réduction de 200 à 300€. Les factures seront exigées ainsi qu’une annexe inventoriant ces biens mobiliers dans le contrat de vente.

A cela peuvent aussi être retranchés les frais d’agence s’ils sont à la charge de l’acquéreur, à préciser dans le compromis de vente.

Toutes ces sommes s’ajoutant, il serait dommage de passer à côté, sachant que les frais de notaires sont réglés par un apport personnel de l’acheteur.

Obtenir une ristourne du notaire

« Depuis la réforme Macron de janvier 2021, les notaires peuvent consentir des remises partielles sur les émoluments sur les transactions de plus de 100 000€ » selon les notaires de France. Cette remise peut grimper jusqu’à 20% des émoluments du notaire. Bien entendu, elle n’est pas obligatoire.

Les aides fiscales évoluent en 2022

Nov 17, 2021

Le projet de loi de Finances 2022 a été adopté hier par les députés. A partir du 1er janvier 2022, voici les principales mesures pour les aides fiscales dont vont bénéficier les acquéreurs, investisseurs et propriétaires de l’immobilier.

Les aides fiscales pour 2022 avaient déjà été traitées dans un article précédent qui faisait un tour d’horizon des possibles reconduction et modifications par la ministre du logement, Mme Wargon. Il est maintenant temps de faire le point sur ce qui a donc été validé.

Le budget

Il est augmenté d’1 milliard d’Euros. La priorité étant de faciliter l’accession à un logement pour tous et d’augmenter la construction de logements neufs qui souffrait depuis plusieurs mois.

Le dispositif « Louer abordable »

Déjà existant sous François Hollande, ce dispositif va être revu en totalité. Il a pour but premier d’inciter les bailleurs de baisser leur loyer au niveau du plafond du parc social et de bénéficier en retour d’allègements fiscaux. A sa mise en place, plus de 150 000 bailleurs l’avaient utilisé, contre 111 000 au début de cette année. Le but de sa refonte est de le rendre plus favorable dans les grandes villes. Le taux de réduction fiscale sera le même partout à l’inverse de ce qui se faisait avant : 15% de réduction d’impôt pour les logements affectés à la location intermédiaire et 35% pour la location sociale. 20% pour les locations intermédiaires si ceux-ci passent par une intermédiation locative (Solibail par exemple), 40% pour un logement social, et 65% pour un logement très social. Enfin, une fois cette location terminée, le bailleur pourra augmenter son loyer au niveau du marché privé, alors que c’était quasi impossible avant.

Le « Super Pinel »

Ce dispositif permet à la base à un acheteur de déduire une partie du montant d’achat du bien sur leur déclaration de revenus en contrepartie d’une location de leurs biens plafonnés pendant 6, 9 ou 12 ans, essentiellement en one tendue (déséquilibre entre l’offre et la demande de logements). Dorénavant, cette aide sera donnée en contrepartie du fait que les nouveaux logements respecteront des critères de « confort » : une surface minimale, nombre de pièces, performances énergétiques (28m2 pour un studio, 45m2 pour un T2 et 62m2 pour un T3, avec une surface extérieure minimale comprise entre 3m2 et 5m2).

Le Pinel breton

L’essai a débuté en 2020, il vise à adapter les critères stricts de zonage des investissements Pinel, ici aux spécificités de la Bretagne (le Préfet détermine les zones pouvant bénéficier du dispositif, les plafonds de loyer, ressources du locataire, chose unique en France). Le test est prolongé jusqu’en 2024 afin d’en faire une évaluation fiable.

L’éco-prêt à taux zéro

Il a été prolongé et modifié. Ce dispositif est un prêt ne produisant aucun intérêt et accordé aux propriétaires réalisant des travaux énergétiques de leurs logements. Il devait s’arrêter mais sera finalement prolonger jusqu’en 2023. Les modifications portent sur la durée du prêt, le montant maximum accordé, cumul avec le dispositif MaPrimeRénov’.

Dispositifs Denormandie et Censi-Bouvard

Denormandie sera prolongé jusqu’en 2023. Pour rappel, il incite à l’investissement dans de l’ancien à rénover dans l’une des 222 communes du programme Action Coeur de ville, avec une réduction fiscale à la clé.

Censi-Bouvard est prolongé d’1 an. Il permet une réduction d’impôt pour les investisseurs des résidences étudiants avec services ou des établissement pour personnes âgées (Ehpad par exemple).

PTZ (Prêt à taux zéro)

Destiné aux ménages achetant leur premier logement, il est lui aussi prolongé jusqu’à fin 2023. Afin d’aider les petits budgets, il permet d’emprunter une partie de la somme non soumise à un taux d’intérêt. Les critères d’obtention portent sur les revenus du ménage, la zone géographique et au type de logement (ancien ou neuf).

La garantie Visale pour les salaires les plus bas

Juin 1, 2021

Dès le mois de juin, la garantie Visale viendra aider les loueurs à petits salaires de bénéficier d’un garant sans passer par un proche. 6 millions de français sont concernés.

La garantie Visale est un dispositif qui existait déjà les années précédentes, mais celui-ci va se voir étendu à partir du 4 juin. En effet la garantie Visale viendra aider les 6 millions de français touchant moins de 1500€ net par mois désirant louer un bien immobilier.

Cette aide est mise en place via Action Logement et permet d’obtenir une caution dans son dossier de location, ce qui permettra de ne pas faire appel à un proche.

Par le passé, cette aide gratuite ne concernait que les 18/30 ans et les plus de 30 ans en contrat précaire dans le secteur privé qui louent un bien dans les 6 mois à partir de leur embauche.

Du côté des propriétaires loueurs, la garantie Visale va permettre de couvrir jusqu’à 36 mensualités impayées !

La ministre du logement Emmanuelle Wargon avait annoncé l’extension de la garantie Visale dès février pour ne plus permettre aux propriétaires « d’avoir peur abusivement alors que la personne désirant louer peut très bien payer le loyer. De plus les défauts de paiement sont très bas en France, de l’ordre de 2 à 3% ».

Cette garantie existe depuis 2016, mais n’a jamais vraiment eu beaucoup de succès, puisque seulement 380 000 personnes en ont bénéficié. Gageons qu’avec cette extension, elle puisse permettre aux bas salaires de trouver plus facilement un toit et aux propriétaires d’être plus serein, un gagnant-gagnant somme.

MaPrimRénov pour les copropriétés

Jan 19, 2021

Suite au lancement de l’aide à la rénovation énergétique 2021 le 11 janvier, MaPrimRénov pour les copropriétés vous est expliquée en détail dans cet article.

La semaine dernière nous avons évoqué la façon d’obtenir MaPrimRénov’, nous allons voir aujourd’hui comment les copropriétés sont concernées.

Quelles copropriétés sont concernées ?

les copropriétés ayant plus de 15 ans
composées d’au moins 75% de résidences principales
être inscrites au registre national des copropriétés

Fonctionnement de MaPrimRénov pour les copropriétaires

MaPrimRénov pour les copropriétés versée en une seule fois au syndic, indépendamment de la situation de chaque propriétaire
démarche simplifiée (demandes non regroupées auparavant)
les copropriétés doivent réaliser des travaux de rénovation globale dans les parties communes pour 35% de gain énergétique minimum. Il est conseillé de faire un audit énergétique avant.

A noter que suite aux travaux effectués, les charges de copropriétés s’en trouveront allégées.

Que va couvrir MaPrimRénov pour les copropriétés ?

25% maximum du coût total des travaux
15 000€ maximum par lot, soit 3750€ maximum par logement
Des bonus peuvent être accordés : 500€ par logement si la copropriété est classées F ou G en consommation énergétique à la condition que cette étiquette changent positivement. Un audit avant et après travaux est obligatoire pour prouver ces 2 points.
500€ supplémentaires par logement si l’étiquette A ou B est atteinte après travaux
l’aide « Coup de pouce aux copropriétés » est cumulable également : plus de 50% du montant des travaux d’isolation et de chauffage financés peuvent être atteints. 3000€ supplémentaire d’aide par logement pour les copropriétés classées « fragiles ».

Les travaux à prioriser

L’isolation : combles et murs
Remplacement des systèmes de chauffage (pompes à chaleur recommandées)

Quelle est la démarche pour faire la demande de MaPrimRénov’ pour les copropriétés ?

La demande doit se faire auprès du syndic de copropriété qui devra effectuer, dans l’odre, les points suivants :

Vérifier que la copropriété en question soit bien enregistrée auprès du Registre national des copropriétés
Se créer un compte sur MaPrimRénov.gouv.fr
Désigner un AMO (assistant à maîtrise d’ouvrage)
Assemblée générale avec les copropriétéaires pour le vote des travaux
Vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide proposée
Effectuer la demande d’aide en ligne
Faire appel à une entreprise labellisée RGE (Reconnu garant de l’environnement)

A noter que ces travaux séduiront davantages des futurs acquéreurs car la « valeur verte » s’en trouvera améliorée. Les logements ayant une bonne étiquette énergétique sont vendus 6 à 22% plus cher.

Attention, à partir de 2023, il sera interdit de louer un logement avec une étiquette énergétique G.

Prime pour la rénovation énergétique 2021 : comment l’obtenir ?

Jan 12, 2021

Hier, lundi 11 janvier, le gouvernement a lancé la plateforme pour l’obtention de MaPrimRénov’. Une aide financière ouverte à tous les propriétaires officiellement lancée pour toute rénovation énergétique, sous conditions !

Depuis lundi 11 janvier, le site web de MaPrimRénov’ a été mis en ligne en milieu de journée. L’Etat continue dans sa démarche de rénovation énergétique lancée depuis quelques années à hauteur de 2,2Mrds€. Ce dernier espère que les travaux se multiplieront chez les propriétaires.

L’Agence National de l’Habitat (ANAH) qui est au commande de cette mesure. Elle estime un passage de 190 000 dossiers en 2020 à près de 500 000 en 2021. L’objectif est ambitieux, il faudra donc que la plateforme réponde à toutes ces demandes, quitte à lui donner des améliorations en cours de route.

Pour tous les propriétaires occupants et les copropriétés, les demandes sont déjà accessibles. Pour les propriétaires louant leur logement, cela se fera à partir du 1er juillet. De plus, tous les devis signés depuis le 1er octobre 2020 seront pris en compte.

Les primes seront versées dans les 15 jours ouvrés selon le dépôt des dossiers.

Voici le site web de MaPrimRénov’ : https://www.maprimerenov.gouv.fr/

Négocier un logement en 5 points

Mar 3, 2020

Vous avez déniché la maison ou l’appartement de vos rêves mais le prix est au-dessus de votre budget ? Négocier un logement fait partie de toutes transactions immobilières et les propriétaires s’y attendent toujours plus ou moins. De toute façon, il n’y a strictement rien à perdre à essayer et beaucoup à gagner. Voici 5 détails qui peuvent faire pencher la balance de votre côté. Propriétaires, ouvrez l’oeil car cet article est aussi fait pour vous…

1. Le prix du bien est supérieur aux prix du marché

De votre côté vous commencez à avoir déjà une idée de la valeur du bien que vous recherchez par rapport à sa surface, sa situation, le nombre de pièces et tous les détails qui vont avec (jardin, piscines, garage, place de parking, etc…), car vous avez déjà épluché pas mal d’annonces. Bien entendu, en agence il y a une commission appliquée sur le prix net vendeur du bien. Vous gagnerez déjà sur le prix en commençant par des annonces de particuliers.

N’hésitez pas à faire savoir au vendeur qu’il est dans l’erreur : montrez-lui des biens similaires, dans l’idéal 3-5, qui sont en dessous du prix qu’il désire. Rien ne vaut la preuve directe.

S’il passe par une agence immobilière, il faut savoir que ces dernières acceptent parfois un bien surcoté pour avoir le mandat de vente.

2. Le bien est en vente depuis plusieurs mois

Regardez bien depuis quand le bien est en vente. Si cela dépasse 3 mois, c’est une bonne indication que le bien a du mal à trouver acquéreur. Il est recommandé de négocier 10% du prix du bien.

3. Le bien immobilier a des défauts

Parfois, le vendeur se veut transparent dans la rédaction de l’annonce du bien et détaille un ou plusieurs défauts. Dans ce cas, prenez la perche qu’il vous tend pour négocier.

Quelques exemples de défauts classiques :

– la luminosité : selon l’exposition ou l’étage, la luminosité d’un bien ne sera pas la même. Vous pouvez négocier entre 5 et 10% du prix du bien.

– l’étage : négocier jusqu’à 5% du prix du bien si l’appartement est situé au 4ème étage ou plus sans ascenseur.

– les éventuels « travaux à prévoir » : à vous de faire une estimation des travaux à prévoir et de faire baisser le prix du bien en conséquence. Si l’annonce l’indique ne vous privez pas pour négocier le prix !

4. Besoin d’une rénovation

Si l’état du bien ne vous convient pas, appuyez vous sur des professionnels de la rénovation comme un architecte ou un artisans afin d’estimer au mieux les coûts. Montrer la facture au vendeur peut s’avérer très utile dans la négociation. Négocier un bien à hauteur de 20% de son prix est envisagé en fonction de l’ampleur des travaux.

5. Les charges de copropriété sont élevées

Si le bien que vous visez est situé dans une copropriété, vous aurez des charges à payer tous les mois. Si ces dernières sont élevées, vous pourrez alors négocier le prix du bien. De plus, tenez-vous informé des éventuels travaux prévus par la copropriété : ravalement de façade, ascenseurs, portes d’entrées, parking, patio, etc…). Cela pourra être aussi un bon levier pour négocier un logement.

Enfin, une dernière astuce à ne pas négliger pour négocier un logement : sa note de performance énergétique. Des biens notés F ou G sont des biens qui consomment beaucoup d’énergies et vous allez le sentir passer sur vos factures d’électricité ou de gaz. C’est un élément important pour négocier un bien également. Des biens antérieurs à 1980 sont souvent concernés par des étiquettes basses. Notez qu’une étiquette D est le minimum pour obtenir le prêt aidé Action Logement.

Obtenir un crédit immobilier devient plus difficile

Fév 12, 2020

Les conditions pour obtenir un crédit immobilier se resserrent. Suite à la mauvaise santé financière en général, les banques ne font plus suffisamment de marge pour repartir de l’avant. Les hautes autorités financières comme le HSCF recommandent donc quelques ajustements pour l’octroi de prêts immobiliers aux particuliers.

A l’instar de la Banque de France, où nous avions d’ailleurs rédigé un article il y a quelques semaines à ce propos, le HSCF (Haut Conseil de Stabilité Financière) conseille également aux organismes prêteurs, surtout les banques, d’être plus strict sur les conditions d’octroi des crédits immobiliers.

En effet, les taux records de ces dernières années ont bien profité aux particuliers pour devenir propriétaires ainsi qu’aux banques au début, mais plus maintenant. Les banques ne sont plus en bonne santé financière et se doivent de réagir afin que le rognage de leurs marges de les amènent pas à la banqueroute… Cette recommandation des hautes autorités financières vise aussi à protéger les emprunteurs contre des dettes qu’ils ne pourraient pas assumer sur le long terme.

C’est pour cela que la HSCF, tout comme la Banque de France, recommande vivement de ne pas dépasser les 33% d’endettement et 25 ans sur la durée du prêt.

Pour obtenir un crédit immobilier, les futurs emprunteurs devront donc être plus vigilants sur la gestion de leurs économies et de leurs dépenses.

Les banques ont d’ores et déjà appliqué ces nouvelles conditions, et l’Observatoire Crédit Logement / CSA a constaté que la durée des prêts accordés en janvier 2020 avait déjà baissé et que les apports sont plus conséquents. Le taux moyen de crédit est lui resté stable.

La durée des crédits immobiliers est en baisse

D’après les chiffres, la durée des prêts immobiliers a été en moyenne de 18,9 ans en janvier 2020. L’année dernière la durée des crédits accordés par les banques était stable à hauteur de 18,5 ans.

Conséquence : alors que les durées comprises entre 15 et 20 ans représentent en janvier 2020 un tiers des crédits accordés, la durée de 25 ans ou plus ne représente que 1,3%.

L’apport augmente

L’apport personnel a augmenté de plus de 9% en janvier 2020. Ceci concerne en majorité les ménages moins jeunes. Les plus jeunes, qui ont profité ces dernières années de crédits immobiliers sans apport ou avec un apport faible, pâtissent de ces nouvelles exigences d’octroi.

Les taux d’intérêts sont stables

Les taux de crédits immobiliers hors assurance sont maintenant stables autour des 1,13% en moyenne. Cependant, depuis décembre 2019 les taux ont légèrement augmenté. Mais la baisse des apports personnels des ménages les moins aisés et la durée des prêts a neutralisé la petite montée des taux ce qui a permis des taux moyens stables.

Quelles solutions pour les jeunes et les ménages moins aisés ?

Le contrôle des dépenses est un bon indicateur du profil de l’emprunteur. Ne pas déjà avoir de crédit sur le dos et ne jamais être à découvert sont des éléments que les banquiers vont prendre en compte pour accorder le crédit immobilier. Un apport, même minime est aussi recommandé car cela prouve que vous savez mettre de l’argent de côté. D’autres astuces fiscales peuvent aussi contribuer à améliorer votre dossier, d’autant plus que pas mal de nouvelles lois sortent depuis plusieurs années afin de faciliter l’accès à l’immobilier à tous (PTZ notamment).

Pour obtenir un crédit immobilier, et afin d’avoir le meilleur dossier possible, Financ’Immo83 est votre courtier à Toulon. Notre travail est justement de faire en sorte ensemble que votre dossier soit le plus sérieux possible afin que les banques puissent vous accorder un prêt.

N’hésitez pas à nous contacter, nos horaires très flexibles vous permettront d’obtenir un rendez-vous très rapidement avec l’un de nos spécialistes.

La nouvelle prime travaux pour les propriétaires

Fév 5, 2020

Le gouvernement a mis en place une nouvelle prime travaux pour les propriétaires de biens immobiliers. MaPrimeRénov’ est le tout nouveau dispositif remplaçant le CITE qui permet aux propriétaires de faire des économies à la condition de réaliser des travaux énergétiques.

Cette nouvelle prime sera versée dès que vos travaux seront achevés. Le montant variera en fonction des gestes réalisés et des ressources du ménage. Cette nouvelle prime travaux permettra aux ménages modestes d’être indemnisés plus rapidement qu’avant.

Suis-je éligible ?

Seuls les ménages modestes et très modestes pourront en bénéficier, même s’ils touchent déjà des aides de l’ANAH (Agence nationale pour la rénovation de l’habitat).

Cette prime concerne pour cette année 2020 les propriétaires résidant dans le bien concerné. Les propriétaires bailleurs devront attendre 2021 pour en bénéficier.

Pour les autres ménages, un crédit d’impôt résiduel sera maintenu à la condition là aussi de réaliser des travaux énergétiques.

Il existe 2 barèmes : l’Île-de-France et les autres régions. Nous allons nous intéresser ici autres régions.

De combien vais-je pouvoir bénéficier ?

MaPrimeRénov’ sera plus intéressante que le CITE sur certains travaux. Elle couvrira entre 75 et 90% des travaux de rénovation pour les ménages les plus modestes (grâce au cumul des autres aides).

Le montant maximal de cette nouvelle prime travaux sera plafonné à 20 000€ sur 5 ans.

Voici le barème 2020 des travaux individuels :

NB : pour des travaux démarrés en 2019 et terminés en 2020 un ménage peut encore bénéficier du CITE soit 30% de déduction fiscale correspondant aux travaux engagés à la condition que les travaux ai été signés en 2019 avec un acompte versé.

Les démarches

Un seul site web, celui mis en place par le gouvernement.

Effectuez cette démarche AVANT de démarrer les travaux.

Et si je ne suis pas éligible ?

Pour les ménages aux revenus intermédiaires, le CITE continue de fonctionner, tout du moins en partie, à travers un crédit d’impôt résiduel.

Pour un seul logement, la prime ne dépassera pas 4800€ pour un couple pour 5 ans (2400€ pour une personne seule).

Pour les ménages aux revenus aisés, cette prime ne sera versée que pour certains travaux d’isolation.

Voici le barème concernant ces 2 catégories de ménages :

CATÉGORIES DE SUJETS