Toulon avec Chamonix et Dubaï : les destinations préférées en 2022 !

Toulon avec Chamonix et Dubaï : les destinations préférées en 2022 !

toulon

Cela paraît incroyable mais pourtant vrai : selon une étude Booking, Toulon sera aux côtés de destinations touristiques prestigieuses en 2022 telles que Dubaï, Chamonix ou Ajaccio.

La plateforme d’hébergements en ligne a donc réalisé une grande étude sur les destinations préférées des touristes. Toulon est 7ème pour ce qui est des voyageurs français ! La directrice général de Booking France affirme qu’il s’agit d’une première, argumentant que « Toulon a des atouts touristiques indéniables qui correspondent à la demande actuelle, cela n’a donc rien d’étonnant. En effet, Toulon fait profiter de la mer, du soleil et de villages environnants riches culturellement et aux paysages très variés. Toulon est aussi une ville qui n’est pas trop grande et facilement visitable à pieds.

24000 personnes à travers le monde ont donc répondu à l’étude et des grandes tendances s’en dégagent : les français privilégient les voyages en interne (pass sanitaire et quarantaines obligent) ainsi que les expériences locales et authentiques. Une autre ville varoise apparaît en bonne place dans ce classement : Hyères est 9ème.

A leurs côtés, nous citons Chamonix, la Corse, Agde, Carcassonne et à l’étranger Dubaï.

Louer sans payer d’impôts !

Si vous avez des chambres vides dans votre logement principal, vous pouvez les louer sans payer d’impôts, du moment que vous ne dépassez pas le plafond du loyer fixé pour 2019.

Les étudiants sont demandeurs de ce type de location car les loyers sont beaucoup plus intéressants pour eux. Il y a cependant des règles à respecter pour louer sans payer d’impôts :

  • ce doit être un bail de location meublé
  • la chambre doit faire partie de votre résidence principale
  • 9m2 de superficie minimum et au moins 2,20m de hauteur sous plafond
  • la chambre doit comprendre du mobilier adéquat : lit, table de nuit, bureau, armoire, etc. (11 équipements au minimum)
  • avoir une fenêtre
  • donner accès à une salle de bain et un toilette
  • être chauffée
  • le locataire pourra avoir accès aux pièces de vie commune (salon, cuisine)

A contrario, le propriétaire n’est pas dans l’obligation de fournir les draps, les affaires de toilettes ni les repas.

Le loyer doit être raisonnable

Seront exonérés d’impôts les locations répondant à un loyer maximal au mètre carré fixé pour 2019 (charges non comprises) :

  • 187€ pour l’Île-de-France
  • 138€ pour le reste de la France

Pour information, si les loyers perçus par le propriétaire dépassent ces plafonds, ce dernier sera imposé au titre du micro-BIC pour les revenus locatifs dépassant les 70000€/an.

Airbnb : les sanctions si vous louez illégalement

Les sanctions concernant les sites de locations courtes durées ne respectant pas les nouvelles lois seront plus dures encore. Les abus des propriétaires qui louent leurs biens seront aussi sanctionnés plus durement.

La nouvelle loi ELAN a décidé de sévir davantage les sites de locations de biens immobiliers ainsi que leurs propriétaires bailleurs. En effet, ces sanctions visent à limiter l’inflation des loyers des locations meublées qui touche surtout les villes attirant le plus de touristes. Ceci afin de limiter aussi le manque de logements à louer pour les habitants.

Les sanctions concernant les sites de locations

Limitation à 4 mois de location par an

Voici les impératifs à respecter si vous voulez éviter les lourdes sanctions financières mises en place :

  • Le propriétaire bailleur doit faire la démarche pour obtenir le numéro d’enregistrement pour un bien en location meublée touristique, si celui-ci a été mis en place dans la ville concernée. Sinon, l’amende sera de 5000€ ;
  • Si le bien loué est votre résidence principale, la location sera limitée à 120 jours sur l’année civile. Ceci concernera surtout les villes de plus de 200 000 habitants. Sinon, la sanction sere de 10 000€ d’amende ;
  • Déclarer à la mairie de la ville où se situe le bien le nombre de nuits louées même en deçà des 120 jours annuels.

Les sanctions concernant les sites de locations

Les annonces illégales seront bloquées

L’impératif pour les sites de location comme Airbnb sera de vérifier le numéro d’enregistrement. Ceci afin de bloquer automatiquement les annonces des loueurs dépassant les 120 jours annuels. Sinon, les amendes encourues iront de 12 500€ à 50 000€.

De plus, et ce depuis le début de l’année 2019, les plateformes locatives auront pour obligation de reverser la taxe de séjour par personne à la ville concernée. Cette taxe doit être comprise entre 1% et 5% du prix HT d’une nuit par personne. L’accord du propriétaire sera demandé. Celle-ci est fixée par le Conseil municipal de la ville.

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