Les crédits immobiliers et les taux d’emprunt en bonne santé

Les crédits immobiliers et les taux d’emprunt en bonne santé

production de crédits

Les dernières études sur la production de crédits accordés aux français démontrent une tendance toujours positive tandis que les taux restent au plus bas.

Est-ce l’envie des français de retrouver de l’espace et un contact avec la nature qui fait que la balance des crédits accordés reste positive ? Le fait que les taux de crédit restent très bas ? Les deux ?

D’après les notaires de France, 1,2 millions de ventes ont été réalisées à fin août 2021, un record. Du coup, les prix ont augmenté, obligeant les emprunteurs à fournir des apports plus conséquents et/ou en allongeant la durée de leur prêt. Ce qui n’a pas freiné la production de crédits : courant octobre 2021, la progression était de 6,4%, pour 24 milliards € et des taux moyens tournant autour des 1,13%.

Certaines villes ont vu leurs prix grimper, et un ralentissement a été noté pour ce dernier trimestre avec la reprise épidémique, mais il s’agit d’une période de l’année toujours plus calme que les autres. 2022 devrait voir les taux de crédit remonter…

Malgré une inflation et le renforcement des risques d’une partie des emprunteurs, les banques veulent néanmoins permettre aux nouveaux acquéreurs de valider leurs dossiers.

Pour Julie Bachet, DG de Vousfinancer, « En 2022, le passage de la loi sur la résiliation infra annuelle de l’assurance emprunteur ainsi que la recommandation du HCSF qui devient une norme juridiquement contraignante devraient rebattre les cartes et pourraient ainsi conduire à un ajustement de la politique tarifaire des banques. Mais il est encore trop tôt pour savoir de quoi 2022 sera fait ».

Les maisons sont de plus en plus recherchées

Les maisons sont de plus en plus recherchées

les maisons sont de plus en plus recherchées

On pouvait logiquement penser que la crise sanitaire qui sévit depuis 1 an 1/2 aurait perturbé les comportements en achats immobiliers, mais il n’en a rien été. Les maisons sont de plus en plus recherchées et sont les grandes gagnantes de cette crise du Covid.

En effet, même si cette dernière n’aura pas eu l’effet imaginé à la baisse sur les volumes de transactions immobilières, elle aura au moins fait évoluer les français sur leurs recherches de biens. Les maisons sont de plus en plus recherchées qu’auparavant.

Deux tiers des recherches représentent des maisons contre un tiers pour les appartements, alors que l’avant covid était à 57% pour les maisons et 43% pour les appartements.

Les principaux professionnels de l’immobilier parient même sur une année 2021 excellente dans l’ancien au niveau des maisons avec un pronostic de 1,2 millions de transactions. Cela ferait même de 2021 une année record historique en France, après le record de 2019 qui avait déjà dépassé le million de ventes immobilières dans ce secteur.

Quels autres critères de recherche ont évolué ? Les terrains constructibles ont aussi bien augmenté en terme de recherche avec une grosse progression de 57% sur les 2 dernières années.

Même si la hausse des recherches de maisons concerne toute la France, c’est aux alentours de Paris qu’elle a été la plus forte avec une progression de 80 à 97% selon les départements franciliens.

Une explication de changement d’habitudes marquée surtout par le télétravail qui est resté en vigueur chez certains travailleurs, leur permettant de faire des recherches bien au-delà de leur lieu de travail. Ainsi, il a été constaté près de 72% d’augmentation sur le fait que les maisons sont de plus en plus recherchées dans les départements jouxtant ceux de l’Île de France (Loiret, Eure, Oise, Yonne, Marne).

De manière plus globale en France, les centre-villes sont de plus en plus délaissés au profit de zones moins urbaines à proximité. L’Ain, l’Isère et la Haute-Garonne forment le podium des départements provinciaux ayant vu leurs volumes de recherches de maisons augmenter fortement depuis 2 ans (plus de 120% pour ces derniers).

Quel est le logement idéal des français ?

Quel est le logement idéal des français ?

le logement idéal des français

Une étude réalisée par Immonot.com va nous permettre de savoir quel est le logement idéal des français. Les 2/3 d’entre eux sont propriétaires mais quel est le type de logement qu’ils aiment le plus ? Neuf ou ancien, ville ou campagne, maison ou appartement ?

Les 3 critères les plus importants et qui sont à la base de cette étude sont l’emplacement, la luminosité et la vue.

La situation du bien

La ville remporte les suffrages avec 41%, la campagne est privilégiée par une personne sur trois pour des raisons de coûts et de tranquillité. La mer, moins accessible financièrement arrive en troisième position avec près de 25%. La montagne n’attirant que 2,7% des français.

Le bien doit se situer à 30 minutes maximum du travail (59%).

Neuf ou ancien ?

L’ancien l’emporte devant le neuf avec respectivement 30% et 17% pour des raisons là aussi évidentes de coûts et d’avantages fiscaux avec notamment la nouvelle loi MaPrimRénov’.

La majorité des français (53%) n’ont pas de préférence, du moment que les autres critères leur conviennent.

Type d’habitation

Logiquement la maison l’emporte largement avec 77% des voeux, 16% pour les appartements et 7% ne se prononcent pas.

La pièce préférée des français

Le salon qui est la pièce à vivre principale du logement arrive largement en tête dans les critères des français avec 69%. La cuisine est aussi très importante avec 21%. La salle de bain, les chambres et le bureau ne comptent à eux trois que 10% des préférences.

> Pour conclure cet article, le logement idéal des français est une maison ancienne située en ville pas trop loin des lieux de travail avec un beau salon et une belle cuisine.

Avec les aides de l’Etat pour la rénovation énergétique des biens dans certains centre-villes en France, ce souhait paraît être à la portée d’une majorité de ménages.

Information sur les déménagements en 2019

Information sur les déménagements en 2019

déménagement

Aujourd’hui nous enquêtons sur les déménagements des français en 2019 : combien de français comptent déménager cette année ? Pour une surface plus grande ? Quel est le budget moyen d’un déménagement ? Voici quelques réponses…

*Pourquoi un article sur les déménagements ? Précisément car c’est la saison ! En effet la majorité des français qui déménagent le font au début de l’été où les mois de mai et juin arrivent en tête. Plus d’1/5 des français prévoit de faire leur déménagement à cette période de l’année.

3 chiffres ressortent de cette étude…

1. 16% de français ont le projet de déménager en 2019 !

Ce chiffre peut paraître énorme puisque cela signifie qu’1 français sur 6 souhaite déménager cette année ! Mais pourquoi 8 millions de français veulent déménager en 2019 ? Qu’est-ce qui les pousse en envisager un changement de cocon ?

19% pour cause de changement de situation familiale, 13% accèdent à la propriété et 12% pour avoir une surface de vie plus importante.

De plus, 2/3 d’entre eux en ont profité pour se rapprocher de leur travail. Le tiers restant s’en est éloigné mais pour des raisons de confort de vie : avoir une surface plus grande avant tout et à moindre coût. Il s’agit de catégories socio-professionnelles ayant un plus petit budget.

2. Un budget de près de 4800€ en moyenne

Les moins de 35 ans vont payer en moyenne 2800€ contre 7200€ pour les plus de 50 ans. Le déménagement en lui-même ne représente que 500€ en moyenne, mais c’est surtout le coût des nouveaux achats qui fait monter les enchères. En effet, beaucoup d’entre eux en profitent pour remplacer leurs vieux meubles ou appareils électro-ménager. Quant aux travaux de rénovation ils se situent en moyenne autour des 400€.

Les 3/4 des français qui déménagent économisent du budget en faisant appel à leur entourage, tandis que le quart restant se paye les services de professionnels.

3. L’augmentation de la surface est en moyenne de 53m2

Ce chiffre s’élève même à près de 70m2 pour les français déménageant à la campagne où les prix de la surface est moins cher que dans les villes. En effet, selon l’étude, les français cherchent à se rapprocher de leur lieu de travail mais également de gagner en confort et en espace dans leur nouveau logement. Les familles ayant tendance à s’agrandir, les enfants jouent aussi un rôle dans ce choix puisqu’ils représentent aussi un budget supplémentaire pour leur éducation et leurs loisirs.

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