Suite au lancement de l’aide à la rénovation énergétique 2021 le 11 janvier, MaPrimRénov pour les copropriétés vous est expliquée en détail dans cet article.

La semaine dernière nous avons évoqué la façon d’obtenir MaPrimRénov’, nous allons voir aujourd’hui comment les copropriétés sont concernées.

Quelles copropriétés sont concernées ?

• les copropriétés ayant plus de 15 ans
• composées d’au moins 75% de résidences principales
• être inscrites au registre national des copropriétés

Fonctionnement de MaPrimRénov pour les copropriétaires

• MaPrimRénov pour les copropriétés versée en une seule fois au syndic, indépendamment de la situation de chaque propriétaire
• démarche simplifiée (demandes non regroupées auparavant)
• les copropriétés doivent réaliser des travaux de rénovation globale dans les parties communes pour 35% de gain énergétique minimum. Il est conseillé de faire un audit énergétique avant.

A noter que suite aux travaux effectués, les charges de copropriétés s’en trouveront allégées.

Que va couvrir MaPrimRénov pour les copropriétés ?

• 25% maximum du coût total des travaux
• 15 000€ maximum par lot, soit 3750€ maximum par logement
• Des bonus peuvent être accordés : 500€ par logement si la copropriété est classées F ou G en consommation énergétique à la condition que cette étiquette changent positivement. Un audit avant et après travaux est obligatoire pour prouver ces 2 points.
• 500€ supplémentaires par logement si l’étiquette A ou B est atteinte après travaux
• l’aide « Coup de pouce aux copropriétés » est cumulable également : plus de 50% du montant des travaux d’isolation et de chauffage financés peuvent être atteints. 3000€ supplémentaire d’aide par logement pour les copropriétés classées « fragiles ».

Les travaux à prioriser

•  L’isolation : combles et murs
• Remplacement des systèmes de chauffage (pompes à chaleur recommandées)

Quelle est la démarche pour faire la demande de MaPrimRénov’ pour les copropriétés ?

La demande doit se faire auprès du syndic de copropriété qui devra effectuer, dans l’odre, les points suivants :

• Vérifier que la copropriété en question soit bien enregistrée auprès du Registre national des copropriétés
• Se créer un compte sur MaPrimRénov.gouv.fr
• Désigner un AMO (assistant à maîtrise d’ouvrage)
• Assemblée générale avec les copropriétéaires pour le vote des travaux
• Vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide proposée
• Effectuer la demande d’aide en ligne
• Faire appel à une entreprise labellisée RGE (Reconnu garant de l’environnement)

A noter que ces travaux séduiront davantages des futurs acquéreurs car la « valeur verte » s’en trouvera améliorée. Les logements ayant une bonne étiquette énergétique sont vendus 6 à 22% plus cher.

Attention, à partir de 2023, il sera interdit de louer un logement avec une étiquette énergétique G.