François Villeroy de Galhau, le gouverneur de la Banque de France, devrait revoir certains critères pour l’obtention d’un crédit immobilier…avec des conditions toutefois.
Le monde de l’immobilier qui réclame des assouplissements des règles d’obtention de crédit immobilier va pouvoir de nouveau espérer. Dans un entretien à Alternatives Economiques, FVG a envisagé un ajustement des conditions d’octroi des crédits bancaires mais avec certaines limites. Il ne faudra pas que cela amène pas à un surendettement renforcé des ménages. « Je suis prêt à proposer un ajustement limité, raisonnable, de certains critères, mais à la condition qu’on garde clairement et fermement le cap : celui d’arrêter une dérive continue des conditions d’octroi, qui exposerait les ménages au risque de surendettement », a-t-il déclaré.
Ces mesures ont été affirmées à la veille d’une réunion du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), l’autorité française chargée d’exercer la surveillance du système financier dans son ensemble, dans le but d’en préserver la stabilité et la capacité à assurer une contribution soutenable à la croissance économique. « Les taux très bas ont permis à un nombre important de ménages, notamment les jeunes, de pouvoir emprunter plus facilement. À tel point que depuis que le Haut Conseil de Stabilité Financière a formulé fin 2019 des recommandations simples sur la durée maximale des crédits, ou le taux d’effort (la mensualité rapportée au revenu), beaucoup de voix ont protesté ! Nous allons faire le bilan dans notre réunion » jeudi avec Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances, a précisé François Villeroy de Galhau.
A la fin de l’année 2019, le HCSF, qui rassemble aussi le ministère de l’Économie et la Banque de France, avait en effet recommandé aux banques de ne pas octroyer de crédit immobilier sur plus de 25 ans. Il fallait aussi ne pas accepter de dossiers dans lesquels les remboursements représenteraient plus d’un tiers des revenus du ménage (33% d’endettement maximum). Ces annonces avaient été le tournant pour les autorités financières, qui étaient plutôt sereines jusqu’alors à la vue des baisses record des taux d’intérêts depuis plusieurs années.
Le crédit immobilier, en plein boom depuis plusieurs années en France, a alarmé les autorités financières ces derniers temps, alors que d’autres acteurs parlaient de « bulle du marché » à Paris. Le marché français du logement est en plein essor depuis plusieurs années en France, du moins dans l’ancien, avec une augmentation générale des prix, encouragée par des conditions de crédit extrêmement favorables, sur fond de politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne (BCE).