Vous êtes propriétaire depuis plusieurs années et vous n’avez pas pensé ou pas eu le temps de faire renégocier votre crédit immobilier ? Avec l’état très bas actuel des taux de crédit, il est grand temps d’en profiter et d’économiser beaucoup d’argent.
Le mois dernier les taux ont encore atteint des records historiques ! En moyenne il est possible d’emprunter à 1,35% sur 15 ans, 1,55% sur 15 ans et 1,75% sur 25 ans. Les nouveaux acheteurs vont donc profiter de ces taux très bas mais aussi les propriétaires n’ayant pas encore fait renégocier leur crédit immobilier depuis des années. Pour les propriétaires dans ce cas, deux solutions apparaissent : négocier avec sa banque actuelle ou faire jouer la concurrence. C’est ce qui s’appelle le rachat de crédit ou la renégociation de crédit.
4 conditions pour faire renégocier son crédit immobilier
- le rachat du crédit immobilier doit se faire dans le premier tiers de la durée totale du prêt pour qu’il soit optimal. En effet les intérêts sont remboursés en premier ;
- le nouveau taux d’emprunt doit se situer entre 0,7 et 1% de moins que votre taux actuel pour faire de réelles économies ;
- le montant emprunté doit être supérieur à 75 000€ sous peine de se voir essuyer beaucoup de refus des banques ;
- le crédit doit dater d’avant 2016.
Si une ou plusieurs de ce conditions ne sont pas remplies, cela fera beaucoup de paperasses pour pas grand chose, le dernier point étant très important.
Par exemple, sur un emprunt de 200 000€ sur 20 ans, vous pourriez faire une économie de plus de 16 000€ et 1 an1/2 de moins sur la durée. Ces chiffres tiennent compte d’éventuels frais de dossier et frais pour remboursement anticipé.
Encore des économies
Depuis quelques temps il est aussi possible de faire renégocier son assurance emprunteur. Soit à tout moment lors de la première année de souscription, soit à date anniversaire chaque année.
Chez Financ’Immo83 nous nous occupons de tout à votre place sans aucun frais de dossier, alors n’hésitez pas à nous contacter pour réaliser des économies !