Les records sont fait un jour pour être battus dit-on généralement dans le sport. Sauf qu’en ce qui concerne les taux des crédits immobiliers, on n’attend pas les prochains JO pour atteindre de nouveaux records. Avril 2021 est lui aussi un mois record : 1,07% toutes durées confondues !
En mars dernier, les taux des crédits immobiliers étaient déjà descendu à 1,11% en moyenne, le même score qu’en décembre 2019. Il y a un mois, nous en avions d’ailleurs déjà parlé dans un article. Oui mais voilà, avril 2021 nous a réservé une sacrée surprise avec un taux moyen record à 1,07% ! C’est 5 fois moins qu’il y a 20 ans avec un taux moyen à l’époque de 5,67%.
En décortiquant avril 2021 par durées, les taux des crédits immobiliers étaient de 1,20% sur 25 ans, 0,99% sur 20 ans et 0,87% sur 15 ans. Les plus petits emprunteurs ont bénéficié an avril de 0,06% de baisse en 30 jours pour un taux moyen établi à 1,12%. Les autres catégories d’emprunteurs n’ont bénéficié quant à eux que de 0,01% de baisse.
Les durées, restent elles, élevées même si, comme les taux des crédits immobiliers, elles ont baissé aussi. En avril, la durée moyenne des crédits accordés a été de 230 mois. Elle monte à 251 mois dans le neuf et à 248 mois dans l’ancien. Selon l’Observatoire » la durée moyenne qui s’est accrue dès le début de l’été 2020 permet donc d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et souvent de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35% (et donc du tiers d’endettement) dans le contexte de la crise sanitaire. Ainsi, depuis l’automne 2020, et au-delà des fluctuations constatées d’un mois à l’autre, la durée moyenne des prêts n’a jamais été aussi élevées ».