Les particuliers désireux d’accéder à la propriété et les professionnels de l’immobilier vont pouvoir retrouver le sourire : l’accession au crédit immobilier va être assouplie !
Tout le monde était quelque peu fébrile à l’idée de repasser une année 2020 difficile concernant l’acquisition de biens immobiliers. Le soulagement est grand même si tout n’est pas encore revenu à la normale. En effet, Bruno Le Maire a annoncé il y a quelques jours que l’accession au crédit immobilier va voir ses règles strictes se décontracter quelque peu. Ce sont les taux de crédit immobilier ainsi que les durées d’emprunt qui vont être allongés.
En contrepartie de ses allègements, les banques seront obligées d’effectuer un suivi.
La durée va passer de 25 ans maximum à 27 ans et le taux d’endettement passe de 33% à 35%. Le volume de dérogation à ses 2 règles passera de 15% à 20% sur l’ensemble des crédits accordés.
L’une des lignes directrices annoncée par le ministre de l’économie sera de limiter le surendettement des ménages. L’assouplissement de ces règles a pour but de faciliter l’accessions à la propriété surtout pour les primo-accédants. Il y a 1 an, ces limites avaient permis de faire diminuer de 7% les taux d’endettement supérieur à 1/3 des revenus et de baisser les durées des crédits accordés de 4% pour celles supérieures à 25 ans.
Cependant certaines banques n’ont pas forcément jouer le jeu à fond en 2020 et le ministre a annoncé des modalités juridiques pour rendre ces dispositions contraignantes, sans dévoiler toutefois la part des crédits accordés en dehors des recommandations.
Nous restons en attente de la mise en application de ces nouvelles mesures par les banques.