Immobilier à Toulon Archives - Page 2 sur 4

Les taux immobiliers restent à leurs plus bas niveaux

Juil 21, 2021

Les taux immobiliers reviennent aux niveaux records de 2019 en cette fin de deuxième trimestre. En effet le taux immobilier moyen est à 1,06% contre 1,13% pour le premier trimestre.

Les taux immobiliers ont donc repris une courbe descendante ces dernières semaines. L’Observatoire/CSA a publié son baromètre des taux moyens de juin et du second trimestre 2021 :

1,18% sur 25 ans

0,99% sur 20 ans

0,86% sur 15 ans

En moyenne cela fait donc 1,06% contre 1,13% pour le premier trimestre. Pour rappel, les taux immobiliers moyens étaient à 1,15% en décembre dernier et 1,27% sur l’année 2020.

Voir le tableau complet des taux de crédit

Cependant, la durée moyenne de crédit progresse, ce qui est logique : 234 mois au second trimestre 2021 contre 231 mois au premier trimestre. Cette hausse de la durée est aussi due à la hausse des prix immobiliers, elle compense donc ce phénomène. Elle permet aussi de rester en deça des 35% d’endettement accordés par les banques.

En juin, la durée moyenne d’emprunt est de 237 mois, un record là aussi. Depuis décembre, la durée moyenne a progressé de 8 mois.

Record historique de ventes immobilières

Juil 13, 2021

Du côté du monde immobilier tout va très bien, les notaires ont en effet affirmés que le premier semestre et plutôt très bon en ce qui concerne les ventes immobilières.

« Un nombre de transactions qui atteint des sommets » selon un notaire niçois. 1,13 millions de transactions entre mai 2020 et mai 2021, ce qui est un vrai record. Le trou creusé par les confinements a donc été « gommé ».

Le crise du coronavirus a eu un impact sur le marché immobilier. Les français s’oriente plus vers des biens avec des espaces plus grands, les confinement y ont forcément joué un rôle. Ils regardent aussi davantage les biens immobiliers avec un extérieur afin de s’aérer un peu plus.

Concernant les lieux géographiques, les centre-villes sont délaissés au profit des banlieues, villes plus petites ou villages.

Cependant si les ventes immobilières explosent, les prix montent aussi. Sauf que depuis quelques semaines, un plafond semble avoir été atteint surtout pour les appartements et donc une stagnation des prix immobiliers. Les maisons, elles, continuent de s’envoler…

Les taux des crédits immobiliers encore plus bas !

Mai 12, 2021

Les records sont fait un jour pour être battus dit-on généralement dans le sport. Sauf qu’en ce qui concerne les taux des crédits immobiliers, on n’attend pas les prochains JO pour atteindre de nouveaux records. Avril 2021 est lui aussi un mois record : 1,07% toutes durées confondues !

En mars dernier, les taux des crédits immobiliers étaient déjà descendu à 1,11% en moyenne, le même score qu’en décembre 2019. Il y a un mois, nous en avions d’ailleurs déjà parlé dans un article. Oui mais voilà, avril 2021 nous a réservé une sacrée surprise avec un taux moyen record à 1,07% ! C’est 5 fois moins qu’il y a 20 ans avec un taux moyen à l’époque de 5,67%.

En décortiquant avril 2021 par durées, les taux des crédits immobiliers étaient de 1,20% sur 25 ans, 0,99% sur 20 ans et 0,87% sur 15 ans. Les plus petits emprunteurs ont bénéficié an avril de 0,06% de baisse en 30 jours pour un taux moyen établi à 1,12%. Les autres catégories d’emprunteurs n’ont bénéficié quant à eux que de 0,01% de baisse.

Les durées, restent elles, élevées même si, comme les taux des crédits immobiliers, elles ont baissé aussi. En avril, la durée moyenne des crédits accordés a été de 230 mois. Elle monte à 251 mois dans le neuf et à 248 mois dans l’ancien. Selon l’Observatoire » la durée moyenne qui s’est accrue dès le début de l’été 2020 permet donc d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et souvent de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35% (et donc du tiers d’endettement) dans le contexte de la crise sanitaire. Ainsi, depuis l’automne 2020, et au-delà des fluctuations constatées d’un mois à l’autre, la durée moyenne des prêts n’a jamais été aussi élevées ».

L’investissement locatif reste une valeur refuge même en temps de crise : les français le prouvent

Fév 24, 2021

L’investissement locatif, même en temps de crise sanitaire et économique, reste un excellent moyen financier. Les français continuent de l’utiliser.

Selon une étude menée par Kaliz, les français continuent de pratiquer l’investissement locatif. 52% des français interrogés affirment que la crise actuelle les pousse à investir dans la pierre. Parmi eux, 41% souhaitent se lancer dès cette année, 21% hésitent sur la date et 38% au-delà de 2021.

D’après le sondage, l’investissement locatif arrive en première place dans les « rêves » des français en immobilier. 27% déclarent vouloir rester locataires. Un quart d’entre eux souhaitent devenir propriétaire dans les années à venir. Ils sont même très optimistes nos chers compatriotes car 42% désirent même devenir multipropriétaires.

On ressent à travers de cette étude que les français seraient rassurés d’investir dans la pierre, ce serait sécurité Tandis que lus de 50% d’entre eux avouent vouloir le faire pour les gains espérés, 60% ont pour vision le côté pérenne de l’acte. Ils sont même jusqu’à 70% a miser sur la stabilité de l’investissement locatif.

La région parisienne reste l’endroit préféré de 28% des français, la région PACA 26% et la région Auvergne-Rhône-Alpes 19% complète le podium. D’autres régions avaient été mentionnées comme de très bons plans restent malgré tout en retrait dans l’esprit des français. Ainsi la Bretagne est 4ème avec 18% des préférences et la Normandie seulement 7ème avec 12%.

Les taux de crédit immobilier continuant à baisser, c’est le moment idéal pour vous lancer ! N’hésitez pas à nous contacter.

Taux de crédit immobilier : difficile de trouver mieux que chez Financ’Immo83 !

Fév 18, 2021

Depuis sa création, notre cabinet de courtage met au service des clients son expertise de la négociation auprès des banques toulonnaises et environnantes. Les meilleurs taux de crédit immobilier sont très souvent à notre portée ce qui nous permet d’avoir des accords dans 98% des cas !

Nous vous avions indiqué dans un précédent article que 98% des dossiers de demande de crédit immobilier qui nous ont été confiés obtiennent un accord. Chez Financ’Immo83 nous avons par exemple réussi à obtenir à nos clients les taux suivants en février :

0,85%* sur 25 ans / 1,05% en novembre / 0,97% en moyenne en région sud-est

0,55%* sur 20 ans / 0,65% en novembre / 0,78% en moyenne en région sud-est

0,35%* sur 15 ans / 0,40% en novembre / 0,58% en moyenne en région sud-est

Cela crée donc des écarts compris entre 12% (25 ans) et 40% (15 ans) de mieux que la moyenne des meilleurs taux de crédit immobilier en région sud-est !

* Nous tenons à préciser qu’il s’agit de taux fixes hors assurance qui peuvent différer selon votre profil. Il s’agit également des meilleurs taux obtenus.

S l’on compare avec les taux couramment appliqués, Financ’Immo 83 obtient de meilleurs résultats dans 80% des cas (toutes durées confondues), identique dans 13% des cas et supérieur 7% du temps.

Voir le tableau complet des taux de crédit

Nous sommes disponibles 6j/7 alors n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec l’un de nos conseillers, les meilleurs taux de crédit immobilier sont à votre portée !

A bientôt chez Financ’Immo83, nous serons très heureux de vous accueillir et de vous compter parmi nos nombreux propriétaires !

Les courtiers sont de plus en plus sollicités

Fév 10, 2021

les courtiers en crédit immobilier toulon

Les courtiers en crédit immobilier prennent de plus en plus d’importance aux yeux des futurs acquéreurs. En effet, ils sont maintenant 60% à leur confier leur projet immobilier et ce pour plusieurs raisons.

Sur les 3 dernières années, 60% des propriétaires sont passés par un courtier selon un sondage d’OpinionWay. Les 18-34 ans atteignent même la barre des 65% : la raison en est leurs doutes concernant le fait de voir leur dossier être accepté. Les courtiers attirent également 51% des CSP+ en 2020. Cela correspond à 10% de plus sur les 12 derniers mois et 100% de plus sur les 5 dernières années ! Leur souci principal étant pour eux d’obtenir les meilleures conditions de prêt.

accédez au baromètre des taux

La période de trouble actuelle due aux mesures prises à l’encontre du Covid19 est propice à passer par un intermédiaire : les banques deviennent prudentes et les futurs acquéreurs préfèrent jouer le jeu de la concurrence en passant par des courtiers. De plus, les lois étant en plein changement depuis le début de la crise sanitaire, c’est un argument de plus pour confier son dossier à un cabinet de courtage qui va prendre en charge toutes les démarches administratives. Leurs intérêts seront plus facilement défendus auprès des banques.

De plus, il est toujours possible de déposer un dossier sans apport avec succès…en tous cas chez Financ’Immo83 ^^

Nous sommes disponibles 6j/7 alors n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec l’un de nos conseillers !

A bientôt chez Financ’Immo83, nous serons très heureux de vous accueillir et de vous compter parmi nos nombreux propriétaires !

déposez une demande de crédit

Nouveaux propriétaires : l’accession au crédit immobilier assouplie

Jan 4, 2021

Les particuliers désireux d’accéder à la propriété et les professionnels de l’immobilier vont pouvoir retrouver le sourire : l’accession au crédit immobilier va être assouplie !

Tout le monde était quelque peu fébrile à l’idée de repasser une année 2020 difficile concernant l’acquisition de biens immobiliers. Le soulagement est grand même si tout n’est pas encore revenu à la normale. En effet, Bruno Le Maire a annoncé il y a quelques jours que l’accession au crédit immobilier va voir ses règles strictes se décontracter quelque peu. Ce sont les taux de crédit immobilier ainsi que les durées d’emprunt qui vont être allongés.

En contrepartie de ses allègements, les banques seront obligées d’effectuer un suivi.

La durée va passer de 25 ans maximum à 27 ans et le taux d’endettement passe de 33% à 35%. Le volume de dérogation à ses 2 règles passera de 15% à 20% sur l’ensemble des crédits accordés.

L’une des lignes directrices annoncée par le ministre de l’économie sera de limiter le surendettement des ménages. L’assouplissement de ces règles a pour but de faciliter l’accessions à la propriété surtout pour les primo-accédants. Il y a 1 an, ces limites avaient permis de faire diminuer de 7% les taux d’endettement supérieur à 1/3 des revenus et de baisser les durées des crédits accordés de 4% pour celles supérieures à 25 ans.

Cependant certaines banques n’ont pas forcément jouer le jeu à fond en 2020 et le ministre a annoncé des modalités juridiques pour rendre ces dispositions contraignantes, sans dévoiler toutefois la part des crédits accordés en dehors des recommandations.

Nous restons en attente de la mise en application de ces nouvelles mesures par les banques.

Les meilleurs taux immobiliers négociés à Toulon

Mar 11, 2020

Les meilleurs taux immobiliers négociés à Toulon le sont chez Financ’Immo83. Profitez de la baisse record des taux de crédit pour faire renégocier votre prêt et économiser de l’argent.

Nos 3 conseillers en financement sont à votre disposition pour vous faire économiser plusieurs dizaines d’Euros par mois et plusieurs mensualités. Nous sommes spécialisés dans la renégociation de crédits immobiliers auprès des banques toulonnaises et alentours ainsi que dans les assurances emprunteurs qui elles aussi peuvent vous permettre de grappiller encore quelques dizaines d’Euros tous les mois.

Lire l’article complet « Retardataires, il est temps de faire renégocier son crédit immobilier »

Si vous n’avez pas encore profité de cette opportunité nous vous invitons à nous contacter pour une prise de rendez-vous afin que nous étudions votre dossier. Nous sommes très flexibles sur nos disponibilités et nous vous assurons la garantie d’un rendez-vous rapide.

Ce mois-ci nous aussi nous avons battu des records de taux de crédits en obtenant du 1% sur 25 ans ou encore 0,60% sur 15 ans ! Si votre crédit actuel dépasse de 1% ces taux, il sera en effet intéressant de monter un dossier de renégociation.

Nous sommes bien entendu à votre écoute pour un premier ou un nouveau projet immobilier à financer.

Les meilleurs taux immobiliers négociés à Toulon sont ici alors contactez-nous et nous vous donnerons une réponse de faisabilité immédiate !

Voici quelques commentaires de clients satisfaits laissés sur nos réseaux sociaux :

Une super équipe et un grand merci tout particulier à Jonathan qui nous a activement accompagné tout au long de notre projet et a fait preuve de beaucoup de professionnalisme et d’efficacité pour nous permettre de réaliser notre rêve ! 🎉🤝⭐️

Nathalie E.

2 crédits immobiliers rachetés…. Résultat 280 euros par mois d’économisés pour la même durée… Équipe au top… Merci encore !!!

Stéphane M.

Cynthia a l’art de vous faire croire que vous êtes son unique client tellement elle est réactive, à l’écoute et de bons conseils. Je l’ai déjà plusieurs fois recommandée et recommencerai.
Merci à vous et votre équipe.

Julien P.

Retrouvez tous les commentaires de nos clients sur notre page Facebook et notre page Google.

Quel est le logement idéal des français ?

Fév 19, 2020

Une étude réalisée par Immonot.com va nous permettre de savoir quel est le logement idéal des français. Les 2/3 d’entre eux sont propriétaires mais quel est le type de logement qu’ils aiment le plus ? Neuf ou ancien, ville ou campagne, maison ou appartement ?

Les 3 critères les plus importants et qui sont à la base de cette étude sont l’emplacement, la luminosité et la vue.

La situation du bien

La ville remporte les suffrages avec 41%, la campagne est privilégiée par une personne sur trois pour des raisons de coûts et de tranquillité. La mer, moins accessible financièrement arrive en troisième position avec près de 25%. La montagne n’attirant que 2,7% des français.

Le bien doit se situer à 30 minutes maximum du travail (59%).

Neuf ou ancien ?

L’ancien l’emporte devant le neuf avec respectivement 30% et 17% pour des raisons là aussi évidentes de coûts et d’avantages fiscaux avec notamment la nouvelle loi MaPrimRénov’.

La majorité des français (53%) n’ont pas de préférence, du moment que les autres critères leur conviennent.

Type d’habitation

Logiquement la maison l’emporte largement avec 77% des voeux, 16% pour les appartements et 7% ne se prononcent pas.

La pièce préférée des français

Le salon qui est la pièce à vivre principale du logement arrive largement en tête dans les critères des français avec 69%. La cuisine est aussi très importante avec 21%. La salle de bain, les chambres et le bureau ne comptent à eux trois que 10% des préférences.

> Pour conclure cet article, le logement idéal des français est une maison ancienne située en ville pas trop loin des lieux de travail avec un beau salon et une belle cuisine.

Avec les aides de l’Etat pour la rénovation énergétique des biens dans certains centre-villes en France, ce souhait paraît être à la portée d’une majorité de ménages.

La nouvelle prime travaux pour les propriétaires

Fév 5, 2020

Le gouvernement a mis en place une nouvelle prime travaux pour les propriétaires de biens immobiliers. MaPrimeRénov’ est le tout nouveau dispositif remplaçant le CITE qui permet aux propriétaires de faire des économies à la condition de réaliser des travaux énergétiques.

Cette nouvelle prime sera versée dès que vos travaux seront achevés. Le montant variera en fonction des gestes réalisés et des ressources du ménage. Cette nouvelle prime travaux permettra aux ménages modestes d’être indemnisés plus rapidement qu’avant.

Suis-je éligible ?

Seuls les ménages modestes et très modestes pourront en bénéficier, même s’ils touchent déjà des aides de l’ANAH (Agence nationale pour la rénovation de l’habitat).

Cette prime concerne pour cette année 2020 les propriétaires résidant dans le bien concerné. Les propriétaires bailleurs devront attendre 2021 pour en bénéficier.

Pour les autres ménages, un crédit d’impôt résiduel sera maintenu à la condition là aussi de réaliser des travaux énergétiques.

Il existe 2 barèmes : l’Île-de-France et les autres régions. Nous allons nous intéresser ici autres régions.

De combien vais-je pouvoir bénéficier ?

MaPrimeRénov’ sera plus intéressante que le CITE sur certains travaux. Elle couvrira entre 75 et 90% des travaux de rénovation pour les ménages les plus modestes (grâce au cumul des autres aides).

Le montant maximal de cette nouvelle prime travaux sera plafonné à 20 000€ sur 5 ans.

Voici le barème 2020 des travaux individuels :

NB : pour des travaux démarrés en 2019 et terminés en 2020 un ménage peut encore bénéficier du CITE soit 30% de déduction fiscale correspondant aux travaux engagés à la condition que les travaux ai été signés en 2019 avec un acompte versé.

Les démarches

Un seul site web, celui mis en place par le gouvernement.

Effectuez cette démarche AVANT de démarrer les travaux.

Et si je ne suis pas éligible ?

Pour les ménages aux revenus intermédiaires, le CITE continue de fonctionner, tout du moins en partie, à travers un crédit d’impôt résiduel.

Pour un seul logement, la prime ne dépassera pas 4800€ pour un couple pour 5 ans (2400€ pour une personne seule).

Pour les ménages aux revenus aisés, cette prime ne sera versée que pour certains travaux d’isolation.

Voici le barème concernant ces 2 catégories de ménages :

CATÉGORIES DE SUJETS